今期跑狗玄机四不像图_查今期玄机图_广州多家银行暂停房贷 称年度额度已用完|银行|房贷|广州

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  每经记者 邓莉苹 杨珏轩 发自深圳、广州

  随着利率市场化逐步推进,银行在贷款资源上的配置上已有所改变,并这么注重效益。

  近日,有媒体报道称,广州地区有9家银行已经 暂停了房贷,已经 以股份行和城商行居多,四大行基本还在做房贷,但放款时间有所延长。受此影响,广州二手房交易量应声而落,同比下降两成。

  《每日经济新闻》记者近日走访了广州地区要素银行,发现着实有要素银行已暂停房贷,而还在做房贷的银行,首套房贷利率也基本维持基准利率之上。

  业内人士认为,银行对房产全是固定预算,住房贷款年初把额度放完了,年底额度自然紧张。另外,“钱荒”后后 银行风控意识加强,会更加严格地控制房贷的风险敞口。房贷利率打折时代已经 会渐行渐远。

  “就说银行已无额度”

  记者在上周走访广州要素银行网点,又以客户身份电话咨询了要素银行。一家股份行总行人士表示,亲们一向不重视住房贷款,审批极严,现在已经 基本停贷,“内部管理员工办房贷全是在当事人所在的银行贷,多会选则一些行。”

  广州银行一支行客户经理对《每日经济新闻》记者表示,目前还可不不需要 做,首套房贷首付三成,执行基准利率,二套房贷在基准利率基础上上浮10%。该客户经理还劝记者要办就赶快,就说银行都已经 这么额度。

  除股份行外,国有大行的房贷也在不断收紧。

  一家国有大行深圳某支行人士表示,目前房贷着实可不不需要 做,但着实是在逐渐收紧,就说一两周可不不需要 申请下来的贷款,现在另1个多多月左右已是常态,目前着实可不不需要 打折,但最低折扣也已经 比后后 高了。已经 即便银行已经 出了放款承诺,全是已经 全是上调利率。

  深圳地区另外一家国有大行的客户经理也表示,目前房贷是可不不需要 做,首付三成,最低利率可不不需要 做到9折。但他共同强调,已经 想申请最好尽快,说不定哪几种后后 就又后后后后刚开始 调整了。

  银行风控意识加强

  盛富资本总裁黄立冲对《每日经济新闻》记者表示,银行对房地产全是固定预算,总行定期会对分行有行业指导,住房贷款年初把额度放完年底额度自然紧张。另外,“钱荒”后后 银行风控意识加强,会更加严格地控制房贷的风险敞口。

  兴业银行广州地区一位客户经理表示,目前执行首套房基准利率的标准,现在想申请打折利率基本不已经 。而前述广州银行的客户经理也表达了这类的观点。

  业内人士表示,相对来说,房贷业务不必“划算”,房贷都打折,而一般小企业贷款利率上浮400%~40%很正常,已经 房贷的年限都很长,但企业贷款一般2~3年就能取消。

  一位城商行人士对记者表示,目前银行趋于稳定贷款额度和存贷比的双重考核,存贷逐日考核现在也比较严,(在资源有限的具体情况下)银行更已经 把钱用在一些贷款类别。

  黄立冲表示,未来房贷打折的具体情况会这么少,已经 这种领域的风险敞口在不断升高。而公积金贷款已经 有政策的支持,未来的形势已经 比较乐观。

  他认为,房贷已经 普遍收紧,会严重影响房屋需求量,对房地产市场造成冲击。他表示,支撑房地产市场最重要的因素是货币供应量,已经 货币供应量一收缩,M2一旦减少,(房地产)资产就会有下跌的风险。